2010〜2020年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
熊本県
32.0万円/㎡
前年比-26.5%
熊本市中央区
37.9万円/㎡
前年比-13.0%
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サーパス新屋敷東街区
熊本県熊本市中央区新屋敷二丁目
熊本市電A系統 / 九品寺交差点駅 徒歩17分
2013年築 / 13階建 / 49戸 / RC造
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4階 / 74.59㎡の場合
相場
3,194万円
42.8万円/㎡
1,928
2,772
3,615
4,459
AI査定結果
推定相場価格
3,194万円
42.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,772万円〜3,615万円
37.2万円/㎡〜48.5万円/㎡
推定賃料
12.1万円
0.16万円/㎡
推定利回り
5.5%
最終更新日: 2026年3月1日
サーパス新屋敷東街区
2,650万円（35.5万円/㎡）/ 4階 / 74.59㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は37.89万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/27 | 2,650万円 | 35.5万円 | 4階 | 74.59㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/10/01 | 3,180万円 | 37.1万円 | 7階 | 85.67㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/06/02 | 3,280万円 | 38.3万円 | 7階 | 85.67㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/02/22 | 3,250万円 | 40.6万円 | 6階 | 80.01㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
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- 全ての類似マンションの事例30件の平均平米単価は38.23万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/27 | サーパス新屋敷東街区 熊本市中央区新屋敷二丁目 | 九品寺交差点駅17分 | 2,650万円 | 35.5万円 | 74.59㎡ | 2LDK | 4階 / 13階建 | 南西 | 2013年 | 49戸 | RC |
| 2024/02/15 | アルファステイツ京町 熊本市中央区京町二丁目 | 県立体育館前駅14分 | 3,090万円 | 38.3万円 | 80.69㎡ | 4LDK | 6階 / 9階建 | 南東 | 2014年 | 44戸 | RC |
| 2026/02/05 | グランフォーレ京町レジデンス 熊本市中央区京町二丁目 | 県立体育館前駅13分 | 2,800万円 | 39.6万円 | 70.64㎡ | 3LDK | 1階 / 9階建 | 南 | 2016年 | 69戸 | RC |
| 2024/11/27 | サーパス新町一丁目 熊本市中央区新町一丁目 | 蔚山町駅3分 | 2,380万円 | 33.5万円 | 71.03㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 東 | 2010年 | 70戸 | RC |
| 2023/09/06 | クレアホームズ新町レジデンス 熊本市中央区新町四丁目 | 新町駅2分 | 3,300万円 | 38.6万円 | 85.5㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 東 | 2018年 | 39戸 | RC |
| 2024/02/15 | アンピール熊本城II 熊本市中央区千葉城町 | 藤崎宮前駅11分 | 2,780万円 | 39.2万円 | 70.93㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 西 | 2014年 | 73戸 | RC |
| 2025/01/07 | アンピール熊本城 熊本市中央区千葉城町 | 藤崎宮前駅10分 | 3,480万円 | 41.4万円 | 83.99㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 南 | 2012年 | 90戸 | RC |
| 2024/03/31 | グランドオーク千葉城 熊本市中央区千葉城町 | 藤崎宮前駅8分 | 3,330万円 | 39.4万円 | 84.59㎡ | 3SLDK | 3階 / 12階建 | 南 | 2015年 | 28戸 | RC |
| 2023/12/02 | グランドオーク唐人町通り 熊本市中央区鍛冶屋町 | 呉服町駅4分 | 2,680万円 | 36.6万円 | 73.13㎡ | 3LDK | 2階 / 13階建 | 南 | 2014年 | 69戸 | RC |
| 2025/10/17 | コアマンション辛島公園ゼクシス 熊本市中央区練兵町 | 慶徳校前駅1分 | 2,390万円 | 33.8万円 | 70.67㎡ | 3LDK | 11階 / 15階建 | 北 | 2008年 | 98戸 | RC |
| 2026/01/16 | エイルマンション熊本駅東マークイースト 熊本市中央区本山三丁目 | 熊本駅8分 | 2,380万円 | 39.5万円 | 60.32㎡ | 2LDK | 5階 / 15階建 | 南 | 2008年 | 87戸 | RC |
| 2026/01/10 | アイランドコート熊本駅東 熊本市中央区本山町 | 熊本駅16分 | 2,980万円 | 37.5万円 | 79.48㎡ | 3LDK | 1階 / 12階建 | 南 | 2013年 | 44戸 | RC |
| 2025/04/29 | レクシア熊本中央エルビエンテ 熊本市中央区迎町一丁目 | 河原町駅9分 | 2,370万円 | 40.7万円 | 58.17㎡ | 2LDK | 10階 / 14階建 | 南 | 2016年 | 78戸 | RC |
| 2025/09/06 | アルファステイツ水道町 熊本市中央区水道町 | 水道町駅4分 | 3,280万円 | 42.2万円 | 77.77㎡ | 3LDK | 2階 / 13階建 | 東 | 2013年 | 36戸 | RC |
| 2023/10/30 | プレミスト白川公園 熊本市中央区水道町 | 水道町駅6分 | 3,000万円 | 39.6万円 | 75.71㎡ | 2LDK | 4階 / 13階建 | 南西 | 2008年 | 91戸 | RC |
| 2024/02/29 | シェリアン熊本新屋敷 熊本市中央区新屋敷二丁目 | 九品寺交差点駅19分 | 3,530万円 | 43.7万円 | 80.69㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 2018年 | 37戸 | RC |
| 2024/08/06 | アルフィーネ大江コンフォート 熊本市中央区大江一丁目 | 九品寺交差点駅17分 | 2,680万円 | 34.7万円 | 77.2㎡ | 3LDK | 11階 / 14階建 | 南西 | 2008年 | 85戸 | SRC |
| 2025/11/06 | ベルズ新屋敷 熊本市中央区新屋敷三丁目 | 九品寺交差点駅11分 | 2,780万円 | 38.0万円 | 73.15㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 北東 | 2012年 | 27戸 | RC |
| 2024/10/29 | アルファステイツ新屋敷 熊本市中央区新屋敷三丁目 | 九品寺交差点駅12分 | 2,980万円 | 35.5万円 | 83.95㎡ | 3LDK+S | 12階 / 15階建 | 南東 | 2009年 | 1戸 | RC |
| 2024/02/29 | オーヴィジョン新屋敷 熊本市中央区新屋敷三丁目 | 九品寺交差点駅14分 | 2,760万円 | 37.6万円 | 73.43㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | - | 2008年 | 49戸 | SRC |
| 2025/06/21 | グランフォーレ九品寺テラス 熊本市中央区九品寺二丁目 | 交通局前駅3分 | 3,990万円 | 44.3万円 | 90.08㎡ | 3LDK | 9階 / 12階建 | 南 | 2013年 | 31戸 | RC |
| 2025/02/10 | ファーネスト南熊本ステーションマーク 熊本市中央区萩原町 | 南熊本駅5分 | 2,980万円 | 32.4万円 | 91.89㎡ | 4LDK | 7階 / 9階建 | 南 | 2008年 | 38戸 | RC |
| 2024/04/14 | フローレンス九品寺グランドアーク 熊本市中央区九品寺六丁目 | 南熊本駅13分 | 2,598万円 | 31.5万円 | 82.46㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南 | 2008年 | 34戸 | RC |
| 2025/11/25 | シティライフ大江東 熊本市中央区渡鹿一丁目 | 東海学園前駅12分 | 3,480万円 | 39.7万円 | 87.63㎡ | 3LDK | 11階 / 12階建 | 南 | 2018年 | 32戸 | RC |
| 2025/10/17 | エイルマンション白山通り 熊本市中央区菅原町 | 新水前寺駅10分 | 2,730万円 | 37.6万円 | 72.51㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 南西 | 2010年 | 60戸 | RC |
| 2025/07/13 | サンメゾン水前寺駅前ゲート 熊本市中央区水前寺一丁目 | 水前寺駅4分 | 3,800万円 | 44.0万円 | 86.45㎡ | 3LDK | 3階 / 15階建 | 南 | 2018年 | 70戸 | RC |
| 2025/10/11 | D’グランセ熊本ザ・レジデンス 熊本市中央区水前寺一丁目 | 水前寺駅3分 | 2,680万円 | 40.3万円 | 66.53㎡ | 2LDK | 11階 / 18階建 | 北東 | 2008年 | 93戸 | RC |
| 2025/02/19 | アイランド帯山けやき通り 熊本市中央区保田窪一丁目 | 東海学園前駅11分 | 2,500万円 | 38.9万円 | 64.23㎡ | 2LDK | 4階 / 11階建 | 南東 | 2011年 | 78戸 | RC |
| 2024/10/29 | アルファステイツ国府 熊本市中央区国府二丁目 | 新水前寺駅11分 | 2,690万円 | 31.6万円 | 85.18㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 2011年 | 49戸 | RC |
| 2025/08/01 | サンメゾン水前寺公園ゲート 熊本市中央区水前寺公園 | 国府駅3分 | 3,980万円 | 43.3万円 | 91.83㎡ | 4LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 2016年 | 30戸 | RC |
| 2024/02/22 | シティライフ出水 熊本市中央区出水八丁目 | 市立体育館前駅20分 | 2,370万円 | 33.8万円 | 70.22㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 2016年 | 43戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は熊本県で26.5%下落、熊本市中央区では13%下落しています。
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